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上海推第六批经适房2017年底定房源房价

来源: 2018年09月09日

上海推第六批经适房 2017年底定房源房价

时隔两年,上海老百姓盼来了第六批次共有产权保障房(经济适用住房)申请。

长宁区江苏路街道社区事务受理服务中心工作人员告诉《国际金融报》,10月17日开始接受咨询服务后

上海推第六批经适房2017年底定房源房价

,超过700名市民来咨询,人数明显超过往年。

经济适用房最大的特点是,价格相较于商品房,价差明显。那么,本批次上海经济适用房房价会定多高呢?

按工作进度,这批经济适用房房价要到2017年底才能揭晓。长宁区住房保障事务中心主任邱晓蓉预计,本批次预计房价有一定幅度增长。

房地产专家蔡为民告诉《国际金融报》,经济适用房在上海这样的城市是迫切需要的存在。只是,《国际金融报》在采访调查中发现,经济适用房地段交通配套尴尬,新建数量有限,一些经济适用房甚至已沦为出租房。

申请有何条件

低收入,想换房,翘首以盼经适房。

房价高企的上海,部分购房者用这样的顺口溜表达对经济适用房的期待。

近日,上海市第六批次经济适用房程序启动。在长宁区,10月17日至10月28日,共10个街镇启动申请受理的咨询,11月1日至12月16日进行受理。据悉,崇明区和杨浦区也已经陆续开始接受申请受理。

长宁区江苏路街道社区事务受理服务中心工作人员表示,10月17日受理工作启动后,不少市民咨询,这其实很好理解,毕竟今年上海房价又涨了,商品房都要小千万一套,很多人奋斗一辈子都买不起,经济适用房是低收入人群的最好选择。

陈阿姨,今年59岁,上海人,与老伴现在住的房子是以前的老公房,30平方米不到,住了大半辈子。她告诉《国际金融报》,我们的条件符合经济适用房申请标准,这次想申请一套两居室,改善一下居住条件。由于家庭条件普通,子女凑凑大概能凑够40万元的首付。

长宁区住房保障事务中心主任邱晓蓉表示,预计今年长宁区申请经适房的人数可能会比上一批次增加,上一批次是2000户不到,这一批次增加30%-40%,

那么,此次经济适用房申请有何标准呢?

根据2016版《上海市共有产权保障住房申请须知》和《共有产权保障住房申请审核流程图》,共有产权保障住房准入标准维持不变:即上海城镇常住户口连续满3年,且在申请所在城镇常住户口连续满2年,人均住房建筑面积低于或等于15平方米,三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元),人均财产低于18万元(含18万元);两人及以下家庭人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元),人均财产低于21.6万元(含21.6万元),且提出申请前5年内未发生过住房出售(家庭成员之间住房赠与除外)。

同时,第六批申请人的年龄、婚姻状况年限和户口年限以2016年12月31日为截至时点前溯计算。

房子均价定多高

第六批经济适用房房价会定多高呢?

张先生是黄浦区的户口,去年在浦东周康航购买的两居室经济适用房型(总面积约70平方米),单价为1万多元/平方米。

当时市区的房子,即便是房龄比较老的,没有四五万元每平方是买不到的,2014年街道通知可以申请经济适用房,很幸运,最后申请到了。张先生告诉《国际金融报》,经济适用房不但房价相对低,而且还可以用公积金贷款,不过这两年上海房价上升得很快,经济适用房的价格也会水涨船高。

截至目前,第六批经济适用房价格和房源等信息尚未出台,最快要等到2017年底启动摇号统筹后才能揭晓。相关部门指出,考虑到土地成本上升、市场价格上升等因素,第六批次房源价格较2014年批次会有一定幅度上涨。

邱晓蓉表示,房价方面,根据今年3月第五批次经适房选房结果来看,房价平均在每平方米8000到9000余元,本批次预计房价有一定幅度增长。

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